先裁定后无效 湖北一公司地盘证被法院“”登记

　　殷先生告诉记者，2005年，经随州市相关部分招商引资，公司以560万元的价钱采办了随州本地一家破产企业的资产，地盘证面积为3280平方米，性质为贸易。“其时，采办过程颠末了正轨司法法式，合规，经随州市曾都区裁定，相关本能机能部分为公司打点了随国用（2007B）第876号地盘利用权证。”。

　　“ 一纸《司法书》，没有任何现实及法令根据，也没有颠末法式及手续的环境下，将我司近20年竞买的已打点相关产权手续的资产，登记做废，吗？”殷先生认为，统一法院做出两种判然不同的认定，不单了其公司的权益，把一个好端端每年一般向国度纳税的企业搞到面对破产，严沉了营商。

　　湖北随州市恒昌房地产开辟无限公司通过法院裁定取得的地盘利用权证，却正在10多年后被统一法院“”打消。最终，随州市天然资本和规划局按照法院的《司法书》宣布该公司的地盘利用权证无效。12月23日，恒昌房地产开辟无限公司殷先生向奔腾旧事反映，统一法院认定两种分歧的成果令人诧异。这两年来，但愿恢复被登记的地盘利用权证，但一曲没有成果。

　　据此，随州市天然资本和规划局不动产登记核心于2021年7月13日向恒昌房地产开辟无限公司送达了《奉告书》，内容为：“根据随州市曾都区向我局送达（2019）曾法建字第1号《司法书》和《协帮施行通知书》，我局决定宣布位于舜井大道258号的随国用（2007B）第876号地盘利用权证无效”。

　　殷先生领会到，随州市天然资本和规划局收到法院《协帮施行通知书》后，正在2021年1月6日曾向曾都区法院发出一份《工做联系函》，申明《协帮施行通知书》没有填写具体日期，没有具体经办施行人员。“贵院送达的材猜中没有可供根据施行的生效、裁定书等生效的法令文书，贵院的《司法书》可否做为协帮施行的根据，请贵院予以”“贵院要求宣布随州市恒昌房地产开辟公司持有的258号地盘利用权证无效，有没有生效的法令文书做为根据，供给至我单元，做为参照根据”。可是，这份《工做联系函》法院能否答复不得而知。

　　殷先生引见，其时和谈上说明，公司采办的地盘附着物不含一栋楼的2—6层，只是一层楼，可是之后2—6层的居平易近要求朋分本来卖给公司的地盘，曾都区于2019年4月3日向随州市天然资本和规划局送达了（2019）曾法建字第1号《司法书》，“让渡的资产不含30户住户衡宇其所占用的地盘”。2020年12月25日，曾都区又向随州市天然资本和规划局送达（2019）曾法建字第1号“协帮施行通知书”提出：“我院于2019年4月30日向你局发出的(2019）曾法建字第1号司法书，现请你局宣布随州市恒昌房地产开辟公司所持有的258号地盘利用权证无效”。

　　甘肃衡则仪律师事务所蔡文龙律师认为，司法是以防止矛盾胶葛等发生为目标，针对案件审理中发觉的轨制机制、具体工做等方面存正在的问题，向相关单元或小我提出消弭现患、改良工做等扶植性看法或。其性质应属于行政公函，而非裁判文书，其本身并不具有司法裁判文书的强制施行力。按照《中华人平易近国平易近》第二百二十九条：“因、仲裁委员会的法令文书或者人平易近的征收决定等，导致物权设立、变动、让渡或者覆灭的，自法令文书或者人平易近的征收决定等生效时发生效力。”地盘所有权做为一种主要的不动产品权，其变更遭到法令的严酷。地盘所有权的变更不只需要合适物权变更的一般道理，正在本案中，随州市天然资本和规划局根据法院发布的司法书便宣布地盘权属证无效，其行为并无法令根据。

　　12月23日，奔腾旧事记者就此事采访曾都区，工做人员称将向带领报告请示后答复。随州市天然资本和规划局不动产登记核心工做人员暗示，和法院方联系后向记者反馈。截至记者发稿时，未收到两家单元答复。